أربعة قطاعات تستحوذ على اهتمامات المستثمرين.. العقار يتصدرهم
أربعة قطاعات تستحوذ على اهتمامات المستثمرين.. العقار يتصدرهم
أَثْبَتَت تَحْصِيل بحثية حديثة، أن نحو أربعة قطاعات تثير شهية المستثمرين في الوقت الحالي، يتصدرهم القطاع العقاري، ثم أسواق الأسهم، والمضاربة في سوق العملات، وأخيراً الاستثمار في المعادن النفيسة وعلى رأسها الذهب.

وبينت الدراسة التي أعدها فريق "عقارات دبي" أن العقار سيد الاستثمار ويلعب دوراً مهماً في المعادلة الاقتصادية في كل مكان في الدول العالمية وتحديدا في السوق العقارية بدولة الإمارات.

وأوضحت أنه إذا أردت أن تكون مستثمرا في سوق العقارات، فأنت في حاجة ماسة الي أن يكون رأس المال الذي بحوزتك كبيرا، ولهذا إذا ما أردت استثمار مالك في العقار، فعليك أن تختار بعناية قبيل الشراء لتكون خياراتك ذكية وموفقة.

وأشارت إلى أن القطاع العقاري يظل على رأس أهم قنوات الربح وأيضا أهم وسيلة لحفظ القيمة لدى المستثمرين، حيث مازال القطاع العقاري كريما مع المستثمرين مهما كان حجم استثماراتهم ومهما اختلفت فئاتهم، ويكفي أننا لا نشهد في بقعة من بقاع الدول العالمية انهيارا في أسعار العقارات كذلك علي الصورة الأخري نسمع في أسواق المال والمعادن الثمينة والعملات وتقلباتها، لذا سيكون القطاع العقاري دائما الأقل عرضة للمخاطر، حيث إن الاستثمار به لن يعرض المستثمر إلى خسائر، بقدر ما سيحافظ على رأسماله، ولتحقيق الربح الأكبر، يجب على المستثمر التفكير في استثمار متوسط إلى بعيد الأجل، على الأقل 4 سنوات فما فوق.

أما الاستثمار في الذهب، فسيكون ثاني الاستثمارات أمانا، حيث إن الذهب أَثْناء بداية العام الجاري، وصل إلى ما يبدو حسب توقعاتنا حده الأدنى، في الوقت ذاته، لا نتوقع ارتفاعات كبيرة.

كذلك علي الصورة الأخري أن الاستثمار في الأسهم والفوركس وعقود النفط الآجلة، تحمل نسبة المخاطر الأكبر، وفي الوقت نفسه، قد ترتفع حجم استثماراتك إلى 50 فِي المائة في تِلْكَ الأدوات أَثْناء وَقْتُ قد تكون عاما واحدا، لكنها قد تنخفض بنفس السنة، أو السنة التي تليها، لأن الاستثمار في تِلْكَ القطاعات فِي الْغَالِبِ ما تعتريه التقلبات.

ومن أبرز الأسباب التي تجعل الاستثمار العقاري أفضل وأهم من باقي الاستثمارات، أن العقار يحافظ على حجم رأس المال، وكما يقول الخبراء في الاقتصاد فإن العملة تفقد قيمتها على مر السنين ولو احتفظت بمبلغ يكفي لشراء منزل في الوقت الحالي فبالتأكيد لن تستطيع شراء المنزل نفسه بعد مرور 5 أو 10 سنوات بسبب تراجع حجم المال الذي بحوزتك وهذا يعني أن العقار ساعدك على حماية حجم ما تمتلكه من مال. وهنا يعلب العقار دور الادخار وليس فقط تحقيق الأرباح.

كذلك علي الصورة الأخري أن العائد على الاستثمار العقاري دائما أعلى من باقي الاستثمارات، وعقارات دبي مربحة بسبب بيئتها الاستثمارية الجذابة، ومناخها السياسي الآمن، ومركزها الاقتصادي المهم في المنطقة.

كذلك علي الصورة الأخري أن العقار مستقر على المديين القصير والبعيد على عكس باقي الاستثمارات، مع أن الذهب استثمار آمن عبر الأزمان، لا سيما في الفترات التي تتعرض فيها الأسواق لهزات مالية وتقلبات عالية إلا أنه هو الآخر عرضة للتقلبات على عكس قطاع العقارات في الإمارات مثلا، والذي يإِسْتَأْنَفَ تميزه من حيث الاستقرار السعري.

المصدر : عربي 21